Wohnkonzept / Markenzeichen ®


Wohnkonzept Zusammen wohnen - Zusammen leben ®

 

 

Mehrgenerationenresidenzen für Jung und Alt

www.projektentwicklung-zwzl.de

barrierefrei | rollstuhlgerecht | zentrumsnah | hell | sehr großzügig | Architektur | KFW 55

 


Konzept / Inhalt ®

Wir bauen für Sie ein pures Wohnerlebnis -

Eigentumswohnungen mit Tiefgaragen/Stellplätze, behindertengerecht und barrierefrei gestaltet nach DIN 18040-2

 

Das moderne Wohnkonzept - Abgestimmt auf Bedürfnisse und Lebensqualität für Jung und Alt

Das Wohnkonzept Zusammen wohnen-Zusammen leben steht für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Wohnform.

Menschen in allen Lebensphasen soll es ermöglicht werden, in gewohnter Umgebung wohnen zu bleiben.

Der drohenden Isolation und Abschottung im Alter oder bei Behinderung wird durch unseren präventiven Ansatz (z.B.) Förderung und Pflege von sozialen Kontakten vorgebeugt und damit eine selbständige und selbstbestimmte Lebensführung lange erhalten.

Unser umfangreiches und gut aufeinander abgestimmtes Dienstleistungs- und Hilfeangebot unterstützt den Wunsch nach Unabhängigkeit und gibt den Bewohnern und deren Angehörigen ein Gefühl der Sicherheit.

Unsere Bevölkerungsstruktur ist einem starken Wandel unterworfen.

Durch die höhere Lebenserwartung, bedingt auch durch die Fortschritte in der ganzheitlichen Medizin, steigt die Zahl älterer und behinderter Menschen in unserer Gesellschaft stark an. Diese Menschen entwickeln zu

Recht ein gesundes Anspruchsdenken und wollen in einer angenehmen Atmosphäre und Umgebung leben.

Immer mehr Menschen entscheiden sich deshalb für unsere zeitgemäße und zukunftsorientierte Wohnform 

in den eigenen 4 Wänden mit vielen möglichen Hilfen im Alltag – bei Bedarf.

 

Eigennutzung-Eigenständig bleiben und trotzdem gut versorgt sein.

In den eigenen 4 Wänden wohnen –

mit vorbildlichen Betreuungsmöglichkeiten

 

Unser Wohnmodell mit Zukunftscharakter

Ein Leben lang sicher und selbstbestimmt in der eigenen, gewohnten Wohnung bleiben, das ist der Wunsch der meisten Menschen.

Ziel unseres Wohnmodells ist es, genau das zu ermöglichen, auch dann, wenn zur Bewältigung des Alltags

Hilfe und Unterstützungen notwendig sind und es generell an barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnungen mangelt. Die regional ansässigen, lokalen Kooperationspartner stärken selbstgestimmtes

Wohnen in allen Lebensphasen.

Es dient allen Menschen, Alt und Jung, mit und ohne Behinderung und führt zu einem aufmerksameren

Mit- und Füreinander.

Unser lebensnahes Wohnmodell basiert auf vier Komponenten:

 

Angebote in der Gemeinde-Integration

Alle diese Aktivitäten dienen dem systematischen Auf- und Ausbau selbsttragender und nachhaltig wirkender, materieller und sozialer Strukturen, d. h. zur bedarfsgerechten Weiterentwicklung der Wohnform bedient es sich vorrangig der in der Marktgemeinde bereits vorhandenen personellen, räumlichen und institutionellen

Ressourcen.

Kaffee Klatsch, Seniorengruppen, aktiver Seniorenkreis, Veranstaltungen, Halb- und Ganztagesfahrten, Studienfahrten, Frauenkreis, Posaunenchor und Kirchenchor – alle diese Ressourcen können im Ort gemeinsam genutzt werden.

Ziel unserer Wohnform ist es, das Lebensumfeld von Menschen so zu gestalten, dass es mehr Orientierung bietet und Menschen mit Hilfe- und Pflegebedarf länger zu Hause wohnen und leben können.

Es werden gemeinsam mit vorhandenen Partnern (Kommune, ambulanter Pflegedienst, Alten- und

Pflegeheim und Einrichtungen, wie Kirchengemeinden, Vereine, usw.) individuelle und kompatible Hilfen entwickelt und Unterstützungsangebote miteinander vernetzt und umgesetzt. Denn bei vielen betroffenen Menschen ist das Wissen über Angebote und Möglichkeiten oft nur in begrenztem Umfang vorhanden.

Unsere Wohnform fördert Themen aus dem Sozialraum und Bürgerwünschen und versucht diese gemeinsam mit allen Bürgerinnen und Bürgern voranzubringen.

 

In der eigenen Wohnung leben und alt werden

Moderne, barrierefreie und nach DIN 18040-2 uneingeschränkte Rollstuhlnutzung.

Geeigneter Wohnraum, wird in zentraler Wohn- und Einkaufslage in Niedrigbauweise KFW 55 gebaut.

Alle notwendigen Wege sind barrierefrei und ebenerdig zu erreichen. Diese zeichnen sich durch kompakte und zweckmäßige Grundrisse, sowie eine ortsübliche, soziale und angemessene Miete ohne Betreuungspauschale aus.

Die 3- Zimmer Wohnungsgrößen liegen bei ca. 67 und 78 m². Im Penthousebereich gerne etwas großzügiger bis 107 m². Alle Wohnungen haben 2 Schlafzimmer.

 

Jederzeit versorgt sein

Versorgungssicherheit im Bedarfsfall.

Vor allem im hauswirtschaftlichen oder pflegerischen Bereich, aber auch in Notfällen jenseits der

Rufnummer 110, ist ein grundlegendes Bedürfnis, gerade von älteren Menschen und deren Angehörigen. Dabei trägt zum subjektiven Erleben von Sicherheit, der persönliche vertraute Kontakt zu Menschen in unmittelbaren Umgebung entscheidend bei. Das sind die Kontakte zu den vielen gleichgesinnten Nachbarn, den eigenen Angehörigen aber auch den Mitarbeitern des in den Wohnanlagen integrierten ambulanten Pflegedienstes und allen ehrenamtlichen Mitarbeitern von vernetzten sozialen Strukturen.

 

Lebendige Nachbarschaft – Jung und Alt

Nachbarschaftliche Hilfe.

Bürgerschaftliches und ehrenamtliches Engagement sind nicht nur für unser Projekt eine zentrale Komponente, sondern gerade auch für eine solidarische Gesellschaft, die solche Herausforderungen des demographischen Wandels gestalten will. Als Träger zwischenmenschlicher Solidarität sind sie unverzichtbar, um die zumindest vor Ort immer weniger vorhandenen familiären Strukturen auszugleichen, aber auch um die rückläufige

finanzielle Leistungsfähigkeit unserer derzeitigen Sozialversicherungssysteme abzufedern.

So werden auch soziale Kontakte und Netzwerke immer wichtiger, um der Vereinsamung im Alter vorzubeugen. Bei unserem Konzept wird daher durch Begegnungs- und Beteiligungsmöglichkeiten der Kontakt zwischen den Mietern, Nachbarn, Angehörigen und Anwohnern unterstützt und das soziale Miteinander gefördert.

Wer möchte kann an den zahlreichen Angeboten, wie beispielsweise Spielnachmittage im zentralen Gemeinschaftsraum, Ausflügen oder lose Treffen teilnehmen. In unseren Gemeinschafts- und Wellness-räumen, welche zentral liegen, können sich auch einfach und unkompliziert nette Menschen aus der Nachbarschaft treffen.

 

Ein großes Privileg ist auch, dass jeder Käufer für seine Wohnung ein zinsgünstiges Darlehen (KFW Kreditprogramm Nr. 153) mit einem effektiven Jahreszins von 1,5 % (Stand Feb.2018) in Höhe von 

100.000,- € für 10 jährige Kreditlaufzeiten und einer 10 jährigen Zinsbindungsvariante in eine

Finanzierung integrieren kann.

 

~In Würde alt werden~

Ein Mehrwert für alle - Wertstabile Kapitalanlage

 

Eine der besten und nachhaltigsten Kapitalanlagen bayernweit nach dem Prinzip, was Vielen nutzt und in

der Zukunft gebraucht wird, bringt für Kapitalanleger eine dauerhafte Rendite von ca. 4% und für interessierte Mieter den Vorteil, eine Wohnung in unserem Wohnmodell langfristig zu mieten.

Die Anzahl der Menschen nimmt immer mehr zu und damit der Bedarf an kleinen und bezahlbaren Wohnungen. Bei diesem Trend ist kein Ende abzusehen.

Nicht jeder Mensch verfügt über ein hohes Einkommen, um sich eine große und eigene Wohnung leisten

zu können. Kleinere Wohnungen lassen sich deshalb gut vermieten. Unser Wohnmodell wird auch in Zukunft eine hohe Nachfrage haben.

Investoren investieren in einen sicheren und zukunftsorientierten Sachwert.

Unser Wohnmodell wird an zahlreichen Standorten erfolgreich umgesetzt. Wir verfügen inzwischen über umfassende und spezifizierte, bautechnische, sozial- und pflegewissenschaftliche Erfahrungen.

Angehörige von Menschen mit Unterstützungsbedarf können bei uns auf das breite Wissen von erfahrenen Fachkräften zurückgreifen.

Als zusätzliche Entlastungsmöglichkeit im näheren und erweiterten Bekanntenkreis kann in den 3-Zimmer-Wohnungen das zweite Schlafzimmer auch als Akut- bzw. Gästewohnung für eine Gastperson genutzt werden, wie z.B. für die kurzzeitige Pflege nach einem Krankenhausaufenthalt.

Damit wird gleichzeitig auch eine Lücke in der "integrierten Gesundheitsversorgung" geschlossen.

 

Unsere Wohnform im demographischen Wandel-ein zentraler Markt

 

Zentral Wohnen – in Würde alt werden

Wohnen in perfekter Umgebung

Durch unsere vernetzte sozialraumorientierte Wohnform wird nicht nur die Identifikation mit der

gewohnten Umgebung gestärkt und die soziale Integration in der Gemeinde gefördert, sondern auch

die Wohn- und Lebensqualität für alle Bürger erhöht. Die Schaffung von barrierefreiem Wohnraum zu sozialverträglichen Mieten ermöglicht es zudem auch finanziell schlechter gestellten Menschen in ihrer vertrauten Umgebung wohnen zu bleiben. Für alle Bürger entsteht mit dem Nachbarschaftstreff in zentraler Lage eine gemeinsame Anlaufstelle.

 

 

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